微信客服
企业服务平台专注公司注册 扫码咨询客服
当前位置
主页 > 行业资讯 >

「最高贷款限额」公积金贷款买房,你知道多少?10条干货,买房观察!

发布时间:2021-02-07 09:49:19 阅读数:127
1.首先说下公积金是长久指住房公积金,是一种住房保证制度,是住房匹配货币化的一种形式。下面针对“最高贷款限额、公积金贷款条件、最高贷款额、用公积金贷款买房、最长贷款期限”做详细介绍。

「最高贷款限额」公积金贷款买房,你知道多少?10条干货,买房观察!

职业安家时,常常听到他人说公积金买房,而且公积金买房更划算,为什么?

1.首先说下公积金是长久指住房公积金,是一种住房保证制度,是住房匹配货币化的一种形式。

2.公积金不可以用来买公寓、买摊位、买商铺!

3.只要职工才建设住房公积金制度,应当并非一切职工共同公积金,一方面是单位没能公积金账号没未公司职工买,另一方面一方面是公司内部资格限度,比方工作年限不够等。

4.公积金的缴存:个人公积金账号余额是由职工个人与公司一同缴存的, (南充举例)缴存基数应以自己上一年度平均工资为准,但不超过南充社平工资3倍,不低于我南充最低工资规范。南充住房住房公积金的缴存比例为5%到12%。单位与个人的缴存比例统一。

5.公积金贷款资格:间断缴存公积金6个月之上,良好信用良好,具备齐全民事行为才能,购置自住住房时办理。

6.贷款借款额度:配偶缴存最高限额为40万元,单身或是夫妻中单方缴存的,最高贷款限额为35万元。

7.单笔最高贷款限额M=最高贷款额N×缴存时间系数a

缴存时间<12个月,缴存时间系数a=0.5

12个月≤缴存时间<24个月,缴存时间系数a=0.9

24个月≤缴存时间,缴存时间系数a=1

8.贷款年限:最长贷款年限30年,借款者不得超越法定退休岁数(男60岁,女55岁)。

9.贷款利息:首套房1-5年2.75%;5年之上3.25%

二套房1-5年3.025%;5年之上3.575%

10.贷款比例:首套70%,二套50%

为什么公积金买房更划算?看开下表!

所以,有公积金的期间,尽量用公积金贷款买房,不过前期首付压力稍大,按照本人现象量力而行!

------本期完------

往期精彩:

1.南充房顾问:自住或是投资,这些公寓能够思考

2.南充新房:单价不到6000元/平方米,有哪些楼盘?

3.房顾问:二手房优毛病VS一手新房优毛病

4.买房:选二手板房还是(新房)现浇房?板房vs现浇房,优毛病比拼

联系我们
CONTACT US

电话:400-666-5987

传真:

邮箱:[email protected]

地址:成都市武侯区科华北路65号