微信客服
企业服务平台专注公司注册 扫码咨询客服
当前位置
主页 > 行业资讯 >

「申请公积金贷款」《来宾市个人住房公积金贷款管理方法》出台|9月17日正式施行

发布时间:2021-02-07 09:56:23 阅读数:96
9月16日,市住房公积金管理核心印发了《来宾市个人住房公积金贷款管理方法》。下面针对“申请公积金贷款、最高贷款额、公积金贷款管理办法、公积金贷款、个人住房贷款”做详细介绍。

「申请公积金贷款」《来宾市个人住房公积金贷款管理方法》出台|9月17日正式施行

跟着业务新规的一直变动,已逐渐不顺应新局势的变化规定。为此,住房公积金管理核心按照来宾市不动产变化及缴存职工所需,出台了《来宾市个人住房公积金贷款管理方法》,2021年9月17日正式施行。

9月16日,市住房公积金管理核心印发了《来宾市个人住房公积金贷款管理方法》。《方法》加大了内容,有关新规也有所重新调配!

据深入认识,在2021年9月16日在此前,我市住房公积金贷款新规始终按国务院《住房公积金管理条例》(国务院350号令)及《广西壮族自治区住房公积金个人住房委托贷款暂行方法》(桂政发〔2003〕30号)等有关要求实施。

跟着业务新规的一直变动,已逐渐不顺应新局势的变化规定。为此,住房公积金管理核心按照来宾市不动产变化及缴存职工所需,出台了《来宾市个人住房公积金贷款管理方法》,2021年9月17日正式施行。

1、最高贷款额提高至40万

《方法》共九章三十八条,从贷款群体、资格、借款额度、比例、限定时间、担保、程序、归还、贷后管理、法律责任等方面对我市住房公积金个人住房贷款进行了标准。《方法》总则中加大了“遵循缴存义务与运用权力平等准则”、“公积金贷款坚持危险管制准则”。

最高贷款新规有扭转,起初旧的贷款新规要求,最高贷款额是35万,新的《贷款管理方法》要求,最高贷款额能够提高到40万。家庭月款入按借款者及共有人正常缴存住房公积金基数之与落实。

2、双职工贷可贷40万,单职工贷可贷32万

《方法》明白了贷款借款额度、限定时间与利息。贷款借款额度的计算及贷款年限的落实,充分表现了“缴存义务与运用权力平等”与“多存多贷”准则,《方法》第三章要求贷款借款额度的计算办法及双职工与单职工缴存人员不一样的贷款借款额度。

单职工住房公积金缴存家庭办理的最高借款额度为32万元,双职工住房公积金缴存家庭办理的最高借款额度为40万元。

3、贷款年限不得超越30年

明白个人住房公积金贷款年限最长不超越30年,贷款时长至借款者法定退休岁数。

一般公积金贷款可贷借款额度按借款者住房公积金账号余额(配偶及都有办理人可兼并计算)的4倍加上借款者从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额按贷款事先缴存规范的0.8倍。最高贷款借款额度为40万元。

4、所购房屋为第三套及之上的不予贷款

《方法》要求了对借款者不予贷款的几种情景。《方法》的第二章加大了所购房屋为第三套及之上的不予贷款,信贷买卖行为有了现在超出期限、被归入失信人实施名单等情景不予受理贷款。

所购房屋为第三套及之上的不予贷款。为此,职工办理公积金贷款,必需在工作地、户口地、购房地查问借款者及夫妻双方、都有借款持有住房套数。

有了下面所展示的情景之一的,不可以办理公积金贷款:

(一)所购房屋为第三套及之上的;

(二)房屋共有人不具备齐全民事行为才能的;

(三)购置具有一些住房产权份额的;

(四)办理人未根据要求缴存公积金,或是有了弄虚作假等模式补缴公积金、重新调配缴存基数、挂靠单位缴存公积金等不合法违规情景的;

(五)借款者及共有人住房公积金个人资料显示曾经产生骗提骗贷行为,还在处罚限定时间内的。

办理人或都有办理人办理公积金贷款时有了之下信用记载的,也不予公积金贷款:

(一)单笔贷款近一年间间断超出期限2期(含)之上,或二年间间断超出期限3期(含)之上;

(二)单笔贷记卡近一年间间断超出期限3期(含)之上;

(三)近两年间,贷款与贷记卡加起来计算超出期限达6期(含)之上;

(四)近五年间,贷款与贷记卡间断超出期限7期(含)之上、加起来计算超出期限12期之上;

(五)单笔贷记卡近五年间状态为“呆账”、“解冻”或是“止付”的;

(六)贷款曾被“担保人代还”或是“以资抵债”等非凡买卖记载的;

5、加大“对冲还贷”与“月对冲还贷”两种还贷款模式

《方法》还加大“对冲还贷”与“月对冲还贷”两种还贷款模式。要求借款者及其夫妻双方在住房公积金贷款一段时间能够办理申请住房公积金“月对冲还贷”,提早偿还一些本金或结清贷款本金余额,可办理申请“对冲还贷”。

这两种还贷款模式不只减少职工还贷款压力而且均采取签署扣款协定后由系统自动冲还,极大简化过程,便利了贷款职工。

起源: 金投网

联系我们
CONTACT US

电话:400-666-5987

传真:

邮箱:[email protected]

地址:成都市武侯区科华北路65号