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「公积金贷款」都知道公积金贷款利息低,可它却有三个费事,你深入认识多少?

发布时间:2021-03-09 13:53:08 阅读数:120
公积金贷款有哪些长处?抉择公积金贷款,最重点是由于它的利息相当低,这样公积金贷款比商业贷款,能省下多少利率钱?以及哪些其它的长处呢?公积金贷款的利率比商业贷款少多少?以希财君的一位伙伴举例,去年,希财君的伙伴在长沙望城某小区以7000元/平方米的价钱购入了一套房子。下面针对“公积金贷款、公积金贷款的、公积金贷款的额度、公积金贷款的利息、等额本息贷款”做详细介绍。

「公积金贷款」都知道公积金贷款利息低,可它却有三个费事,你深入认识多少?

大家工作,稍微正规部分的企业每月都会给大家交纳五险一金,这里面,关于有购房意愿的伙伴来说,住房公积金就显得尤为重要了。比起于银行的商业贷款,大家抉择公积金贷款的起因无外乎就是它的利息更低,但关于一一些伙伴来说,关于公积金贷款的部分规矩却还不是这样的相熟。不深入认识它,或许在你贷款的流程中,会有一点小费事哦。

公积金贷款有哪些长处?

抉择公积金贷款,最重点是由于它的利息相当低,这样公积金贷款比商业贷款,能省下多少利率钱?以及哪些其它的长处呢?

公积金贷款的利率比商业贷款少多少?以希财君的一位伙伴举例,去年,希财君的伙伴在长沙望城某小区以7000元/平方米的价钱购入了一套房子。事先他办理的是公积金贷款,等额本息贷款总额60万,30年还清,利息3.75%,一共须还1000330元,这里面利率400300元。

假如他抉择的是银行的商业贷款,银行根据5.8%的利息计息的话,30年间他须还1267387元,这里面利率667397元。公积金贷款比商业贷款的利率少了约26万!

除了还贷款的利率较少,公积金贷款以及部分其它的长处,比方说提早还贷一般不须守约金;公积金买房的话,首付比例能够低部分,有些地方首付两成即可购房,在肯定程度上减少了买房户前期压力。

尽管公积金贷款有这么多的长处,然而它有部分毛病异样让人相当头疼。

公积金贷款的三个费事

公积金贷款,没能大家看着这样美好,由于它的非凡性,引起它的部分限度比商业贷款要多部分,假如不深入认识明白的话,或许会有一点点费事哦。

1、存缴的时长和多少影响贷款借款额度。并非说大家交了公积金就能够贷这么多钱,公积金贷款的借款额度,和你的存缴时长和存缴的多少有着挺大的关系。以长沙举例,公积金贷款借款额度的计算公式为:(公积金月缴存*12*未来可缴存年限+公积金个人账号数额)*2,最大的限度60万。大家购房贷款在此前能够按照这一公式来计算一下,能贷的借款额度够不够你的房子的价钱,省得白跑一趟。

2、贷款借款额度或许不够。地方之间公积金贷款的借款额度是不同的,以长沙举例,公积金最高贷款60万,关于部分想买大房子或是地段相当优质伙伴来说,60万的借款额度远远不够。想买这些房子,就只可以本人加大首付比例,间接增加了你前期的经济压力。

3、放款时长较长。一般来讲,公积金贷款的放款时长相当长,速度不如商业贷款,假如大家和地产商商谈的日期相当紧迫,而公积金贷款迟迟没能下去的话,或许会对大家的定金,或是合同签署发生部分影响。

公积金的这三个费事不知道你深入认识多少,关于公积金贷款规则不深入认识的话,在贷款流程中确确有实会有部分费事哦。

大一些人只知道公积金贷款利息低,然而如何贷,能带多少都深入认识的不多,指盼希财君整顿的这些公积金贷款的特别之处能帮忙到大家,能够在贷款的期间,少走弯路。

作者:李闰/审核:赵溪

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