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「公积金贷款」贷款不用等地产商“拍板”!区直核心公积金贷款更方便

发布时间:2021-03-09 13:53:29 阅读数:121
3月15日,编辑从南宁住房公积金管理核心区直分核心(之下简称“区直核心”)得知,3月14日,区直核心公开发表了《对于推动住房公积金业务“一事通办”变革优化贷款相关事宜的通知》(之下简称“通知”),即日起,职工在区直核心申请公积金贷款又进行了简化重新调配,包含贷款的资料、过程、时限等深层次较此前更方便。下面针对“公积金贷款、公积金贷款了、申请公积金贷款、住房公积金贷款、办理公积金贷款”做详细介绍。

「公积金贷款」贷款不用等地产商“拍板”!区直核心公积金贷款更方便

用公积金贷款买房是职工的一大福利,只是不少市民会放心贷款办事程序简单、费神费劲。假如你打算到南宁市公积金核心区直核心申请房贷,那下边的报,会让你情绪轻松许多。

3月15日,编辑从南宁住房公积金管理核心区直分核心(之下简称“区直核心”)得知,3月14日,区直核心公开发表了《对于推动住房公积金业务“一事通办”变革优化贷款相关事宜的通知》(之下简称“通知”),即日起,职工在区直核心申请公积金贷款又进行了简化重新调配,包含贷款的资料、过程、时限等深层次较此前更方便。区直核心业务科有关负责人何苗对通知进行深入认识读。

贷款不用等地产商“拍板”

原过程:曾先生是区直单位职工,他此前购置了一套商品房,尽管地产商没能拒绝公积金贷款,但他心田还是忐忑的,由于在向区直核心办理公积金贷款时,地产商还没能报送该项目标有关资料,因而,他必需等地产商将有关资料送至公积金核心备案准入后,能力申请业务。

新新规:撤消住房公积金贷款楼盘备案准入,由区直核心主动搜集售房单位楼盘资料。

解读:跟着资料数据共同分享的变化,如今区直核心和房产部门进行了资料共同分享,已经取得预售证的楼盘,工作人员在系统中就可以查问到预售资料,不再须地产商报送材料。这项变动对买房户来说,是利好报,不必再等着地产商“拍板”,就能够间接向公积金核心办理贷款。和商业贷款比起,绝大多数银行还没有实现和房地部门的资料共同分享对接,因而,公积金贷款比申请商贷还省事。

贷款不必呈交婚姻证实

原过程:郭先生和爱人在桂林登记结婚,他算作公积金贷款借款者,在递交贷款资料时需打算结婚证原件。

新新规:撤消收取借款者及其夫妻双方的户口簿与在广西区内民政部门申请的婚姻证实要件。

解读:这也是部门和部门间实现联网、资料共同分享带来的好处,区直核心接入自治区数据共同分享平台后,这项材料就不必借款者供给了,工作人员会在后面进行查问。

办理贷款不必本人填材料

原过程:覃女士在此前购置了一套商品房,申请贷款时,光打算工作就做了好几天。首先要去区直核心拿表,同时查问本人的公积金缴存数据,写上完工作单位等个人资料后,再拿给地产商盖章。

新新规:住房公积金贷款办理实行签字确认制,办理人不须手工填表,贷款办理表撤消售房单位盖章。

解读:在区直核心系统中,已经记载了贷款人的资料,只有刷一下身份证,这些资料就能够调出来,关于购房资料,则须贷款人通过沟通向工作人员进行阐明,然后工作人员打印办理表,由贷款人签字确认即可。因而前提取公积金已经实现了签字确认制,经过这次重新调配后,贷款和提取都不必本人填表了。在新旧新规的过渡期,市民假如已经自行写上了表格,工作人员也会收取。

办理贷款的前提资格变了

原过程:黄先生此前购置了一套商品房,在购房合同备案后,他就能够办理公积金贷款了。陈女士购置了一套单位的危旧房革新住房,在取得房改部门的准购证后,她就能够办理公积金贷款了。

新新规:购置一手期房住房公积金贷款的办理时间,由取得购房合同备案重新调配为取得不动产预报登记,包含尚未取得不动产权证的单位房(集资房、市场运作房、危旧房革新住房)。

解读:不动产预报登记是为了顾全将来产生的不动产物权而进行的一种登记的资料。一般是售房单位在为购房人申请购房合同备案后,在不动产核心申请的一项登记资料。该新规变化后,黄先生与陈女士都须该项目取得不动产预报登记后能力办理贷款。购置二手房、现房时不受该项新规的影响。

办理贷款5个工作日有结论

原过程:徐先生2021年购置了一套二手房,向区直核心办理贷款60万元,工作人员在7个工作日内告诉他办理通过了。

新新规:住房公积金贷款审查批准时限重新调配为5个工作日。

解读:这对买房户来说,又是一个好报。然而,因一手期房下款流程中,还关涉到楼盘工程进度,因而,关于二手房买房户来说,这项新规“提速”的觉得将会更显著一点,从办理到下款事先估计两个星期内就能结束。

起源 | 南国早报编辑 李俭芹

编写 | 黄静 实习生 刘坤婷

责编 | 伍锡念

值班主任 | 晏彦

广西每天报道新媒体出品

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