微信客服
企业服务平台专注公司注册 扫码咨询客服
当前位置
主页 > 行业资讯 >

「公积金贷款」用公积金贷款买房,每月少还30%的利率!

发布时间:2021-03-09 13:54:10 阅读数:176
过年一段时间,男生回老家重庆看房。下面针对“公积金贷款、公积金个人贷款、用公积金贷款、最高贷款额度、抵押贷款合同”做详细介绍。

「公积金贷款」用公积金贷款买房,每月少还30%的利率!

身边有一对情侣,准备这一年结婚。

过年一段时间,男生回老家重庆看房。

粗浅地领会到了“房价比工资涨得快,是一种怎么的体验”。

无法,为了过丈母娘这一关。咬牙在渝北区买了一套96平的新房,总价将近150万。

偏偏运气不好,赶上了房贷利息上调。

交完3成首付,105万的房贷还30年,光利率都得107万。

今年头,刚需伤不起啊。

一、

我问他,为什么不必公积金贷款呢?

人间接回了句:据说过程很简单,如同也省不了多少钱。

纳尼?省不了多少钱?

省大发了好吗!

要知道,这一年许多城市的商贷利息最低上调了10%,已经涨到了5.39%。

用公积金贷款,利息只有3.25%。

这么低的利率,打着灯笼都找不着啊。

根据重庆夫妻俩人最多80万的贷款最大的限度来算,抉择公积金加商贷的组合,能够省下36万!

这笔钱快够交首付了好吗?

据说这哥们跟我聊完天之后,回家蹲厕所里,连抽了两包烟……

二、

发现许多人对公积金,或多或少共同点误会。

比方,感觉公积金的办理资格肯定很简单。

其实,如果你个人良好信用没什么污点、公积金间断交纳了6个月、配偶没能未还清的公积金个人小额贷款,一般都能够办理。

以及些人,被公积金贷款借款额度的计算公式间接吓懵了。

其实,那些公式你根本不必看,由于你很或许算了一圈,发现算出来的数字超出外地的最高限额。

一般三四线城市,个人的限额也就是三四十万,配偶加在一同也就是能够贷到60-80万。

一线城市,上海配偶最多也就能够贷100万,北京最多能够贷120万。

所以假如你没能什么巨额债务,只要要做到之下两点,是能够争取到最高贷款借款额度的。

第一,买房在此前先领证,以夫妻的名义办理贷款。

这种借款额度几乎能高一倍。

比方说上海,首套房个人最多能贷50万。而夫妻都有贷款,最多能够贷到100万。

单身狗遭到了赤果果的歧视……

第二,管住本人的手,平常别乱花公积金账号里面的钱。

你能贷到的钱数,跟你的公积金账号余额间接挂钩。

常常看到部分人,由于账号里的余额不够,限度了最终的贷款数额。

所以近几年有买房计划的人,就别想着用公积金租房、提现,或者理财了。

因小失大,不划算。

三、

大家对公积金吐槽最多的地区,就是感觉它的贷款过程简单。

其实还真没你设想的这样恐惧。

第一步,假如买的是新房,你得先把首付交了。

地产商拿到钱,会给你一个首付的资金收据与《商品房交易合同》。

假如你买的是二手房,那你必需要拿到房产证与国有土地运用证。

没能这些证书,后面的过程都走不了。

所以,小产权房再廉价也不可以买,它就跟小三相同,没证,不受法律维护的。

第二步,到能够申请公积金业务的银行,填一份申报材料。

去的期间把你的身份证、户口本、结婚证(单身须签单身申明)、款入证实、购房合同什么的都带上,最好多复印几份。

之后,公积金核心或是银行就会按照你的资料,判别你这一人靠不靠谱呀,有没能还贷款才能呀。

觉得你还能够,就约你见个面聊一聊。

这一见面还是挺重要的,肯定得你本人亲身去,他人不可以替代。

然后,你就回家等着吧,5个工作日内就会有人打电话告诉你结论。

假如办理通过了,就是签署抵押借款合同,申请抵押登记办事程序。

最后,坐等银行下款。

正常来说,从办理到下款也就是6到8周,与一般商贷须的时间也差不多。

不过假如你们外地的借款额度相当缓和,时间或许会长部分。

但为了省钱,值!

我每次与他人聊公积金的期间,都会有人咨询。

你说的这些对我有什么用,我又不在交公积金的城市买房?

亲,你不知道公积金能够异地贷款、还房贷吗?!

关注大众号“保瓶儿”,下期我们来聊聊,怎么用你在别的城市交的公积金,回老家买房,还房贷?

联系我们
CONTACT US

电话:400-666-5987

传真:

邮箱:[email protected]

地址:成都市武侯区科华北路65号