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「公积金贷款」暗访中建生态智慧城保利中央公园美的碧桂园拒绝公积金贷款

发布时间:2021-03-09 13:55:45 阅读数:75
阅读器版本过低,暂不支助视频播放编辑首先来到位于常德市城区桃花源大桥附近的中建生态智慧城,此处的营销人员讲解,一期楼盘已经售罄,二期事先估计要到8月份才开盘,当编辑提出是否能够通过公积金贷款买房时,销售人员予以拒绝。下面针对“公积金贷款、用公积金贷款、公积金贷款的、有公积金贷款、贷款买房时”做详细介绍。

「公积金贷款」暗访中建生态智慧城保利中央公园美的碧桂园拒绝公积金贷款

近日,常德电视台、常德全媒不动产市场考察小组间断接到市民复电,反映一些不动产开发企业拒绝购房人运用住房公积金贷款,严重侵害了公积金缴存职工的符合法律权利,编辑对此进行了暗访考察。

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编辑首先来到位于常德市城区桃花源大桥附近的中建生态智慧城,此处的营销人员讲解,一期楼盘已经售罄,二期事先估计要到8月份才开盘,当编辑提出是否能够通过公积金贷款买房时,销售人员予以拒绝。

常德中建生态智慧城销售人员:像这么大品牌房产商,资质够,几乎修到三分之一就能够拿到预售认可证,拿到证之后马上就能够开盘,开盘后你必需马上办办事程序,包含按揭这一块全副要办。

编辑:你的意思是来不迭?

常德中建生态智慧城销售人员:就是咱们不或许等你,等封顶后你再找公积金贷款,所以如今只可以商贷,要不就全款。

编辑随后又来到位于柳叶湖畔的保利中央公园,此处的销售人员示意,他们只承受商业贷款与一次性支付全款。

常德保利中央公园销售人员:你走公积金贷款是有难度的,回款会有点慢。

编辑:你们不能间接用公积金贷款吗?

保利中央公园销售人员:不能,回款速度有规定。

异样的现象还产生在常德市城区美的碧桂园柳叶府项目,此处的销售人员异样拒绝买房人运用公积金贷款。

编辑:能否以间接用公积金贷款?

常德美的碧桂园柳叶府销售人员:咱们房子没能封顶,就没能准入。

编辑:那我还不可以用公积金贷款?

常德美的碧桂园柳叶府销售人员:对。

销售人员讲解,他们的房子建设到工程进度五六成的期间,就拿到了预售认可证,就能够开盘卖房了。但根据公积金的新规,必需要等到房屋封顶后,能力够发放房贷,从开盘到封顶须肯定的时间,这会让他们的回款速度慢下去。

常德美的碧桂园柳叶府销售人员:咱们很多客户做了商业贷款,然后拿着合同与发票,到住房公积金,把公积金取出来。

编辑在市城区一共暗访了三家不动产企业,全副拒绝了公积金贷款的规定。这样做法是否涉嫌违规呢?

市住房公积金管理核心党组书记、主任梅宏:不满足住建部等四部委的文件,是不满足要求的。

梅宏讲解,住建部、财政部等四部委于去年年底联结印发《对于保护住房公积金缴存职工购房贷款权利的通知》,严禁不动产开发企业拒绝购房人运用公积金贷款。为了使市民愈加方便地运用公积金买房,市住房公积金管理核心早就重新调配了贷款发放时间。

市住房公积金管理核心党组书记、主任梅宏:封顶日后再发放公积金,过去,咱们对小型地产商有这一规定,然而如今对我国一级资质地产商,特别是上市公司,咱们是根据房管部门发放预售认可证的时间同步进行。

既然如此,那么楼盘的销售人员为什么还要拒绝买房人运用公积金贷款呢?

编辑:像这些楼盘拒绝公积金贷款,有没能多方面的起因?

市住房公积金管理核心党组书记、主任 梅宏:据咱们深入认识,更多的是楼盘在建设流程中有商业贷款,为了回笼经济,个别经销人员为银行举荐。

梅宏讲解,一些楼盘在建设中在银行有贷款,销售方就会主意向买房人举荐借款的银行的商业房贷。

市住房公积金管理核心党组书记、主任梅宏:假如是有公积金贷款,你又不让人家贷款,就侵害了老百姓的利益。公积金贷款有两个劣势,第一,利息比商业贷款要低;第二,公积金能够月对冲。

对准有关楼盘拒绝公积金贷款的行为,市住房公积金管理核心示意,他们将上门做工作,规定每位楼盘将公积金新规张贴在售楼部。

市住房公积金管理核心党组书记、主任梅宏:通过做工作后,还不根据要求承受公积金贷款的楼盘,咱们将会同相关部门庄重查处。

(起源:常德全媒)

(二审:王华 终审:廖资水)

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