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2021年成华区二手房还能抵押贷款吗?

发布时间:2021-07-15 15:25:39 阅读数:110
前天一客户反映,他位于成华区的而二手房在银行做抵押贷款被拒了,银行直接不给抵押。这是这么回事呢,2021年新规下成华区二手房还能抵押贷款吗?具体要如何操作?
2021年成华区二手房还能抵押贷款吗?
二手房抵押贷款流程:
新规之前,二手房抵押贷款流程是这样的,首先向银行提出书面借款申请;签订借款合同及担保合同;签订委托扣款协议、开立账户;经贷款行同意发放,支用贷款;办理房屋过户和抵押手续;等待银行放款。
我们从《2021年金牛区二手房贷款政策》中了解到,为了响应房子是用来住的,不是炒的。对于二手房抵押贷款也做出了相应调整,目前,多个地区以停止对二手房开放抵押贷款。
例如以下几个城市:

1、浙江杭州二手房停贷部分银行已对二套房子停贷款。近日有购房者称,再晚几天签合同就会被迫付全款。不过,新房不受影响,二手房贷比较紧张,其中公积金贷款非常慢,商业贷款放款时间普遍要两个月以上的时间。
2、广东惠州二手房停贷惠州部分银行全面停止了二手房贷款业务,只有个别小银行目前还接二手房贷款业务,如兴业、华润、恒丰等。而小银行也在陆续停止接收二手房贷款,未来不排除惠州二手房全面停止贷款,可能会进入全款时代。
3、湖北武汉二手房停贷目前,武汉部分银行开始对二手房停贷,如交通银行、招商银行、农业银行、平安银行、邮政银行、华夏银行、浦发银行、民生银行、光大银行、兴业银行、汉口银行已经停贷,而建设银行是限量签约,汇丰银行和东亚银行提出不做公积金交,不可商转公。
4、安徽合肥二手房停贷广发银行以没有额度为理由暂时停止了办理二手房贷款。中国银行,农业银行也有部分支行暂时不接受二手房的贷款业务。据统计,总共有六家银行 停止了二手房贷款的业务。
5、江苏南京二手房停贷交通银行表示不接受二手房的贷款业务,并且表示二手房贷款办理业务已排期到2022年。而当地的兴业、光大、宁波银行也都没有额贷款度。中信、杭州等银行在同一时间也表示额度紧张,无法保证放款的时间。
6、重庆二手房停贷三峡银行,兴业银行都已经停止了办理二手房贷款。农业、平安银行目前还在房贷阶段。

所以说,从形式来看,全国停止对二手房抵押贷款是早晚的事。那么,成华区的二手房需要贷款怎么办呢?

贷款一定建议你去像蓉贷网这样的正规机构申请,办理贷款的流程也是简单且正规的。 
1、借款人向提交贷款申请材料; 
2、对借款人提交的申请材料进行初审; 
3、对通过初审和资信调查,符合贷款条件的贷款申请进行审批; 
4、通过审批的,通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续; 
5、借款合同生效后,发放贷款。

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