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2021年龙泉驿区二手房可以贷款吗

发布时间:2021-07-15 15:51:13 阅读数:97
通过小编这两天对《金牛区二手房贷款政策新规》和《成华区二手房还能抵押贷款吗》的解读,大家也了解到二手房贷款正在发生这历史性的改变。很多人关心的是龙泉驿区二手房可以贷款吗,龙泉驿区作为成都高端制造发展区,流动人口量是非常大的,也有更多企业需要用二手房产做融资贷款
2021年龙泉驿区二手房可以贷款吗
目前,暂未接到龙泉驿区二手房不能抵押贷款的文件。但是,二手房抵押贷款也是有条件限制的。
龙泉驿区二手房抵押贷款申请条件:
1、贷款人需要具有有效的身份证明。
2、贷款人申请公积金贷款需要是参加了住房公积金制度的职工才有资格申请,假如没有拥有公积金帐户的职工那就不能申请住房公积金贷款。
3、住房公积金帐户在申请贷款前已连续缴存至少有六个月的时间。因为如果职工缴存住房公积金的行为不正常,有时缴有时不缴的话就说明其收入不稳定,那么在发放买房贷款后则容易有不能还清房贷的风险。
4、假如是配偶一方申请了住房公积金贷款的,那在还没还清贷款本息之前,双方都不能再次获得住房公积金贷款。这是因为住房公积金贷款实际是满足职工的家庭住房的基本需求时所提供的金融支持,属于一种"住房保障型"的金融支持。
5、贷款的申请人在提出申请公积金的购房贷款时,除了必须要具有较稳定的经济收入以及偿还贷款的能力以外,不存在有尚未还清的数额较大且有可能会影响贷款偿还能力的其他债务。假如职工本身还有其他债务要负担时,再发放住房公积金贷款的话,就会加大风险,这就违背了住房公积金安全运作的原则。
龙泉驿区二手房抵押贷款的资料:
1、房产证和收入证明;
2、权利人及配偶的身份证、户口本;
3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
4、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单;
5、贷款银行要求提供的其他文件或材料。
龙泉驿区二手房抵押贷款注意事项:
银行会查未成年子女名下的房产情况,假如购房人户籍在成都,其未成年子女名下有1套房产,购房人名下也有1套房产,就超出了限购要求,银行将不予贷款。
银行对借款人的收入也有明确要求,假如借款人名下还有其他贷款,那么月收入要求如下:
月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2
若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致,需要到小区所在物业开具证明,证明为同一套住房的地址。
有抵押需要赎契或转按揭才能过户,有查封必需解封才能过户。
蓉贷网每月都会接到几位来自龙泉驿区,需要做二手房抵押贷款的客户,每当工作人员熟练为客户办理完业务,客户带着感激之情感谢时,确实会感到自豪,想想平时哪点工作压力又算得了什么呢!
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