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商业住房贷款主要需要什么申请条件?

发布时间:2021-06-30 18:21:43 阅读数:176
商业住房贷款是购买商业住房的担保贷款,包括新房和二手房的商业住房。商业房产是指办公室、商业等非居住用途的各种房产。

商业住房贷款主要需要什么申请条件?
商业住房贷款主要需要什么申请条件?
1.必须有城镇户口或有效居住证;
2.经济收入稳定,有偿还贷款利息的能力,不良信用记录;
3.有合法有效购买商业房地产的合同,贷款银行要求提供的其他证明文件
4.购买的商业住房评价在40%以上的自营资金
5.可提供贷款银行批准的有效担保。
 
商业用房贷款不受第二套房贷款政策的影响,无论是原房贷还是后续申请的个人房贷,都不会影响该商业用房贷款,相反,房贷利率不会上升,也不会成熟下降。自筹资金所需材料与房屋抵押贷款基本一致,但对资产证书的要求非常高,是因为这类房产总价一般较高,贷款只有五成,另外贷款年限最高只有十年,月还款额较高,借款人的收入和还款能力要求也是水涨船高。
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