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按揭房或分期房也都可以做二次抵押贷款?

发布时间:2021-08-10 14:15:04 阅读数:129
当今社会,金融服务种类繁多,按揭就是其中的一种,受到很多借款人的欢迎。而且按揭的门槛是要给一定的抵押物,一般都是房产,不过有些人申请贷款时是将房子进行二次抵押,那么,能做二次抵押的房子有什么?银行住房二次抵押贷款的条件是什么?
房子可以做二次抵押(按揭,分期房也可以做二次抵押)。

一、前提条件要求
1、房产证已经办好了。
2、房产减去之前的按揭金额还有余值。以前处理过的抵押贷款金额远低于房产价值,比如100万的房屋产值,仅抵押贷款100,000,则余值为90万(然后根据房屋评估确定具体的成数)。
3、二次抵押只有余额作为抵押价值,一般银行贷款会打折,比如60%。只有90乘0.6等于54万的按揭。
4、如果做二次抵押,最好在同一家银行做额外抵押(流程也比较简单)。
按揭房或分期房也都可以做二次抵押贷款?
二、按揭房屋贷款所需材料
1、借款申请(一式二份);
2、身份证原件及复印件(一份);户口本、户口本、户口本、户口本(一份);已婚者须提供婚姻关系证明及配偶身份证复印件;
3、证明借款人有偿还能力、偿还能力的资信材料,如薪金证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明;
4、或意向书原件及复印件(各一份);
5、房地产评估报告书;
6、提供其他抵押作为阶段性担保的,应当提交抵押物或抵押财产清单和所有权证明文件,有权处分人包括配偶同意抵押或抵押的书面声明。

另外,大家在选择贷款机构的时候一定要选择正规的。更多贷款知识可持续关注成都抵押贷款
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