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有关住房按揭贷款的问题,你需要了解这些知识。

发布时间:2021-08-19 11:16:13 阅读数:172
若需要大量资金周转,也需要较长的可贷期限,那么,房抵贷是一个很好的选择。不像用在按揭买房,房抵贷是个人住房抵押贷款的缩写,贷款资金可以用来经营和消费。
不同于一般信用贷,住房抵贷额度与房屋本身价值有直接关系,房屋本身价值高,可以申请贷款的额度就会相对较高。另外,为了应对资金需求过高,一些贷款者短期无法偿还的特点,房抵类贷款的另一个优点就是期限比较长,一般可以达到10年,这大大缓解了还款压力。
但是,在抵押贷款方面,用户在贷款方面还存在一些误区。
有关住房按揭贷款的问题,你需要了解这些知识。
误解1·房产证明书只有名字,只需签名即可。
不对!假如申请人是已婚的,婚内贷款属于共同债务,需要夫妻共同签字。另外,离异使用者,按揭房产若属前一段婚姻财产,需提交清楚有法律效应的房产归属证明。

误解2·在还债期内,按揭不做抵押贷款。
不对!抵押住房是可以申请二次抵押的,其贷款金额根据可贷机构的不同,根据各金融机构的要求确定。

误解3·只可以抵押自己的房子。
不对!处理按揭时,有两个作用,一是借款者,二是抵押者。有些银行允许借款者使用自己的直系亲属房产作为抵押物申请贷款,除了资格审核以外,包括按揭人年龄和具体条件限制,不同的机构也会有所不同。

误解4·只要房地产质量好就不需要审核用户的资格
不对!一切贷款都是需要审核申请人的资格,包括信用记录、收入、婚姻状况等等。房地产就是一种按揭凭证,贷款机构需要检查你的还款意愿、偿还能力。

申请贷款注意事项(适用于各种类型的贷款申请):
1:如实评估自己偿还能力。
计量自己的偿债能力,根据自己的收入水平、资金缺口、估计贷款年限、还款方式等综合衡量。

2:根据要求提供有关申请材料。
一般情况下,这些信息包括本人和配偶的身份证、户口本、工资收入流水、产权证等,不同的贷款机构要求不一样,可以在贷前多了解一下咨询。

3:选择正确的贷款机构。
考察了安全、贷款利率、额度、还款期限等贷款机构,大多数贷款用户选择银行,但因各大银行的额度和准入条件不同,建议进行详细的对比分析。更多贷款知识可持续关注成都贷款公司
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