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房产有没做过抵押怎么分辨出来?

发布时间:2021-08-24 10:34:05 阅读数:81
房屋抵押后,一般出现在房地产证明书上。接下来,成都贷款公司小编告诉你房产有没做过抵押怎么分辨出来?

【1】买家可以去相关房地产部门查询相关文件。房地产部门有房地产文件,可以查询每栋房子的抵押、买卖等文件。
【2】买家可以查看房产证上他项权的位置。如果房屋抵押,他项权栏将登记。
【3】买家也可以携带身份证和房产证直接到房产管理局窗口查询,买家也可以登录房产管理局的官网查询。
房产有没做过抵押怎么分辨出来?
房产证抵押流程是怎样的?
办理房产证抵押贷款的流程相当简单。首先,你需要准备好抵押贷款所需的信息,然后按照银行的指导办理相关手续。
1.借款人准备相关信息:借款人在贷款前需要向银行提供大量信息,包括身份证、账簿、结婚证、房产证、购房合同。
2.银行流水对账单:银行的抵押贷款金额因房屋价值而异。除了抵押房产证,为了更好地规避风险,银行还需要借款人有良好的信用和经济实力。所以大部分银行都会要求借款者提供近半年的个人账户流水对账单。
3.向银行申请贷款:住房贷款金额一般在5000元以上,房产价值低于70%。贷款预期年息会根据央行基准提高一定比例。贷款期限一般为5-30年。一般情况下,还款方式有等额本息和等额本金两种。前者前期还款压力小,后者后期还款压力小。借款人可以根据自己的情况灵活选择。
4.银行审核按揭:申请按揭后,银行开始审核借款人的资质。
5、银行审查通过,办理相关手续:银行通过借款人住房贷款审查,同意贷款后,借款人必须与银行业务员一起向当地县级以上房地产管理部门办理抵押登记手续。

以上就是关于如何查询房产是否做过抵押,抵押过的房产证什么样的全部内容,买家在选房时一定要问清楚。更多贷款知识可咨询成都贷款公司。
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