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想要贷款,那么那些资产可以作为抵押物呢

发布时间:2021-08-31 16:25:15 阅读数:142
抵押,即担保物权、以物贷款担保债权,是指为贷款担保债务的执行,借款人或是第三方不转移资产的
占有,将该财产抵押给债务人的,借款人不执行到期债务或是发生当事人约定的实现抵押权的情形时,
债务人有权就该资产优先受偿。
抵押最重要的是抵押物,有哪些资产能够设定抵押,对抵押权的实现很重要。
《民法典》实行后,有哪些资产能够抵押,有哪些资产不可抵押?《民法典》从“能够抵押”与“不可
抵押”两方面实现规定。跟随小编一起来了解一下吧!!
想要贷款,那么那些资产可以作为抵押物呢
可抵押的资产范围
第一
可抵押资产应具备以下要素:抵押人对该资产有权处理,抵押资产能够流通、转让,且具备独立性。
第二
可抵押的资产包含:不动产、动产、不动产权利三类。
不动产:
1、房屋建筑和别的土地附着物;
2、在建物,指正处于建设的房屋建筑。
动产:
1.生产设备和原料、半成品、产品等;
2.交通运输工具;
3.在建船只、航空器。
不动产权利:
1.建设用地使用的权力;
2.农村土地经营权;
3.海域使用权。
别的资产:《民法典》采用兜底条款,“法律、行政法规未禁止抵押”的别的资产,赋予了抵押资产比
 
较宽泛的定义,只需法律、行政法规未禁止的资产,均可实现抵押。
第三
能够抵押的资产增加了“海域使用权”。
《海域使用权登记办法》第25条依据用途的不一样,海域使用权包含养殖用海权、拆海用海权、度假旅
 
游用海权、游戏娱乐用海权、矿业用海权、慈善事业用海权、工程建设用海权。
第四
“农村土地经营权”在一定前提下能够抵押。
《民法典》第342条通过项目招标、竞拍、公开商议等方式承包农民土地,经依法登记获得权属证书的,
 
能够依法采取出租、入股、抵押或是别的方式流转土地经营权。
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