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在办理抵押贷款时,一所房子需要经过哪些程序。

发布时间:2021-09-07 09:36:10 阅读数:129
把房屋交给银行,办理按揭贷款额度高,利率低,而且借款人可以申请以20年期的贷款偿还贷款本息,但银行房屋抵押贷款手续复杂,流程繁琐,从申请到贷款大约需要20天左右,那么拿房子到银行办理抵押贷款需要什么流程?以下成都贷款公司小编为您解答!
在办理抵押贷款时,一所房子需要经过哪些程序。
在办理抵押贷款时,一所房子需要经过哪些程序

1.选择符合自身抵押贷款资格条件的银行申请办理。
当前在北京贷款市场,各行按揭贷款政策各不相同,包括对借款人的贷款资格条件、贷款利率、额度上限、还款方式、贷款期限等,此时借款人需要选择适合自己贷款资质和需求的银行申请房屋抵押贷款业务。

2.收集资料提交的申请。
选好银行后,收集需要办理的房屋抵押材料包括房产证、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、公司营业执照、场地租赁合同、上下游合同等材料提交申请。

3.下户评估房地产价值。
房屋按揭额度是根据借款人房屋的估价值来确定的,下面的住户需要对借贷者提供的材料进行核实,并评估房屋给予贷款额度。

4.报告审批。
在银行的客户经理确认正确后,将组卷报告审批部门审批。

5.公证批贷。
一般银行贷款的房产按揭之后,需要到公证处去办理贷款公证。

6.上抵。
完成公证后,还要到当地不动产登记中心办理抵押登记手续,贷款机构要取得房产他项处置权。

7.贷款。
房地产登记中心将他项处置权相关证明材料交给银行后,银行会安排放贷。

8.按规定偿还贷款。
还贷本息根据借款合同的规定,借款人应按时偿还贷款本息(不能逾期,会影响借款人的个人信用状况)。

9.偿还完贷款。
在还清银行所有房屋的抵押贷款本息之后,还要办理解押手续,这样房产的处置权才能回到借款人的名下。

上面就是拿房子到银行办理按揭需要什么流程全部内容,希望能给广大借款人朋友带来帮助成都贷款公司让您贷款省心省力!
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