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拥有"贷款"在身的房子何时可以"拿证"?

发布时间:2021-09-27 11:57:56 阅读数:114
借钱买房子是一般人实现“买房子梦”的最好办法,但是网上流传着这样的说法,在贷款买房子之后拿到房产证的时间远比全款买房子要长,甚至还说,贷款买房子之后,即使是贷款买房,也要有银行扣留,这是真的吗?那拥有"贷款"在身的房子何时可以"拿证"呢?跟着成都抵押贷款公司来看看。

房地产证明书是房地产交易、交易、租赁、抵押等重要法律文件。未办理产权证的房产,不得买卖。房地产交易活动中,首先要核实的是房地产证书的真实性和有效性,可以说,房地产权证是一切买卖交易的基本法律文件。
拥有"贷款"在身的房子何时可以"拿证"?
抵押人买了房子之后,就可以办理房产证,而房产证明也要被银行扣留,直到贷款还清为止,这是很大的误解。的确曾有银行强制要求借款者使用房产证作抵押,但在目前,这一点很少。

如果是一名买房人,在银行贷款买房的时候,一定要和银行签定“抵押合同”和“贷款合同”。待产权及其他相关证明书办妥后,房管部门再对该房进行登记备案,设定抵押权,此外,房管局还办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后将《他项权利证》放在银行,即可取得房产证。

此外,贷款后买房的时间,和一次付款拿产权证的时间一样,只是在银行再办一次他项权证,根据担保法,该房产有抵押,也就是说,他项权证没有被注销,房屋产处置权受到限制。因此,在贷款偿还之后,解除抵押这个步骤一定要做。仅仅是取消了按揭,就意味着购房者取得了房子的全部产权,解

除后房产才能自由上市交易。以上就是这期的全部内容,如最近有需求贷款,可随时咨询成都抵押贷款公司
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