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房地产抵押贷款必须要重视的细节。

发布时间:2021-11-05 10:49:31 阅读数:57
房地产抵押贷款指借款者以银行认可的本人或第三方合法拥有的可上市流通的不动产向银行申请贷款的信贷。不过,成都贷款公司小编认为,在办理房地产按揭贷款时,一定要注意这些细节。
房地产抵押贷款必须要重视的细节。
1.重视信用审查。
在考虑借款人的还款能力时,银行将综合考虑借款人的财产状况、收入、职业、信用记录,甚至行业、教育等因素,以判断借款人的贷款资格。借款人的职业和收入除了重视房产证外,还是一个重要的评价标准。

2.贷款证件要齐全。
在一般的个人消费贷款申请中,借款人需准备身份证(身份证、户口本、居留证)、婚姻证明、收入证明(税单、工资单、工资卡、工资卡、工资卡等)。或者其他有效的收入来源证明(基金、股票、其他货币收入)。以家庭为单位申请银行个人消费贷款的,还应当提交借款人配偶的身份证明。

3.贷款额度要心中有数。
一般情况下,个人信贷或连带责任担保最多可以贷款50万元;对于个人住房,最高贷款额不超过抵押物价值的70%;对于个人商品房,最高贷款金额不能超过抵押物价值的60%。

4.注意还款方式。
通常,银行对申请个人消费贷款的用户可以采用等额本息和等额本金两种偿还方式:等值本息支付的利息总额相对较大,但每期还款额相同,还款压力分散均衡;等额本金的每期还款压力逐渐降低。虽然利息总支出低于等额本息,但前期还款金额较大,能否承受应三思。更多贷款内容可持续关注成都贷款公司!
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