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经济适用房能做贷款吗?与商品房申请抵押贷款是否相同?

发布时间:2021-11-08 11:17:59 阅读数:188
经济型住房,是政府为解决低收入者住房问题而建造的住房,经济适用房能做贷款吗?与商品房申请抵押贷款是否相同?事实上,成都贷款公司小编告诉大家,对于银行来说,他们对哪种住房都不重视,无论是商业用房还是经济适用房,它们只重视购房者的收入和还款来源。
经济适用房能做贷款吗?与商品房申请抵押贷款是否相同?
所以经济适用房是可以贷款的,经济适用房贷款方式的操作过程与商品房个人贷款操作基本相同。

一、贷款方法。
一般而言,经适房贷款有四种方式,分别是按揭、抵押、担保、按揭质押四种形式。目前应用较多的是所购买的经济适用住房房产作为抵押的抵押贷款。

二、贷款条件。
贷款对象一般是当地正规户口,具有完全民事行为能力的自然人;经济适用房贷款条件:事业稳定,收入稳定,一人自力更生,信用良好,能按时偿还贷款。

贷款要求
按照规定,经济适用房在五年内不能买卖,因此,银行不能在5年内才能处置房屋,而购房者也只有有限的产权,因此,银行的贷款一旦出现无法偿还,银行就是一场灾难,因此,银行不能向五年以内的经济适用房贷款。

而且五年后,买受人取得了自己的财产权,然后向银行发放商业贷款。即使借款人无法还清,银行也可以处置房产。只要符合相关条件,经济适用房可以向银行申请商业贷款。

以上关于经济适用房能否申请住房抵押贷款,成都贷款小编告诉大家,其实经济适用房只有前五年是不能申请抵押的,所以经济适用房只能在五年后才办理,正如普通银行可以申请抵押贷款一样。
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