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2021年成都武侯区房产证抵押贷款流程及注意事项

发布时间:2021-07-08 10:08:29 阅读数:169
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。那么,2021年成都武侯区房产证抵押贷款新规流程你知道吗?需要注意哪些事项呢?
2021年成都武侯区房产证抵押贷款流程及注意事项
成都武侯区房产证抵押贷款流程:
1、申请人准备资料向银行申请贷款。
2、银行受理。
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。
5、银行审批通过后,办理房产抵押
6、银行取得他项权利证后进行放款。
2021年成都武侯区房产证抵押贷款流程及注意事项
成都武侯区房屋抵押贷款注意事项:
1、贷款证件要准备齐全
一般申请银行个人消费的贷款,借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、存款其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费的贷款,借款人配偶的身份证明也应提交银行。
2、资信审核要重视
银行在考量借款人的还款能力时,会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录,甚至是行业、学历等多方面因素,以此判断借款人的贷款资质。除参考房产价值以外,对于借款人的职业与收入也有一定的考量。
3、贷款额度要注意
个人房产抵押消费的贷款,贷款金额较高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额较高不超过抵押物价值的50%。个人名义的房产消费类抵押贷款单笔金额一般不超过500万。
2021年成都武侯区房产证抵押贷款流程及注意事项
小编友情提示,除了以上3点注意事项外,银行还款也需要额外重视。银行一般为申请个人消费的贷款的用户提供等额本息和等额本金两种。两者的区别要引起注意:其中,等额本息所支付的总利息相对较多,但每期还款额相同,还款压力分散得较为均衡;等额本金每期还款额逐渐递减,虽然利息总支出较等额本息少,但前期还款额较大,能否承受还应三思。

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