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2021年成都武侯区个人住房抵押贷款新规

发布时间:2021-07-08 10:34:32 阅读数:145
成都武侯区个人住房抵押贷款新规你了解吗?个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。
2021年成都武侯区个人住房抵押贷款新规
成都武侯区个人住房抵押贷款还款新规:
1、等额本息
借款人每期以相等的金额偿还贷款,按还款周期逐期归还,在贷款截止日期前全部还清本息。
2、等额本金
借款人每期须偿还等额本金,同时付清本期应付的贷款利息,而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。
3、等额递增
以等额还款为基础,每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式(如三年期贷款,每隔12个月增加还款100元,若第一年每月还款1000元,则第二年每月还款额为1100元,第三年为1200元)。此种还款方式适用于当前收入较低,但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。
4、等额递减
以等额还款为基础,每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式(如三年期贷款,每隔12个月减少还款100元,若第一年每月还款1000元,则第二年每月还款额为900元,第三年为800元)。此种还款方式适用于当前收入较高,或有一定积蓄可用于还款的客户。
5、混合利率贷款还款法
混合利率贷款还款法指在贷款开始的前几年内利率固定,这一期间称为利率固定期,利率固定期结束后利率转换为浮动利率。
6、按期付息还本
按期付息还本”就是借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。
2021年成都武侯区个人住房抵押贷款新规
成都武侯区个人住房抵押贷款风险:
个人住房抵押贷款是现在常见的一种贷款方式,主要是将个人的资产产权抵押给贷款机构从而获得贷款的一种方式,所以很多个人都会将住房进行财产抵押获得资金周转。
其实如果个人还贷能力良好的话是不会产生任何风险的,但是对于偿还能力比较差的人就会存在一定的潜在风险,最常见的风险就是因为贷款无力偿还导致个人的房屋被拍卖。
因为个人将住房产权抵押给贷款机构以后贷款机构就掌握了房屋的主要使用权利,在贷款人无力偿还的贷款的时候贷款机构有权利对房子进行处理。
常见的处理方式就是将房屋产权拍卖获得资金抵扣贷款。
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成都武侯区个人住房抵押贷款流程:
操作流程:
1、提出贷款申请
2、审核客户资料
3、出借人配对
4、办理公证抵押
5、他证当天放款
其实,个人住房抵押贷款流程看似简单,实则操作起来非常繁琐,对于这方面业务不熟悉的朋友,建议联系顶呱呱客服,为您提供专业的住房抵押贷款方案!
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