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抵押双流区一套房去买都江堰市二套房划算吗?

发布时间:2021-07-22 11:05:27 阅读数:61
成都双流区这几年的发展是非常快的,房价也是节节攀升。假如在双流区有一套房,市值应该在其他区能购买两套。那么,双流区一套房去买都江堰市二套房划算吗?
抵押双流区一套房去买都江堰市二套房划算吗?
抵押双流区一套房去买都江堰市二套房划算吗,我们需要从4个方面区考虑!
1、为了对房市实行调控,现在的贷款政策越来越紧。购买二套房首付6成以上,利率上浮10%,购买三套房更是不可以贷款,于是一些人开始试着用一种新的贷款办法——用房屋抵押贷款来购买房产。
实际上,抵押贷款的用处是消费,而购房并不属于消费。尽管操作有一定的违规性,可是实际上用房屋抵押贷款来购房的人却渐渐增多。
2、房屋抵押贷款的利率一般要比基准利率上调30%,大大高于按揭贷款利率,同时房屋抵押贷款程序中,还会出现更多额外的费用,如房屋评估费、抵押登记费。
若是找中介办理抵押贷款,还要支付一笔必不可少的中介费,因此用房屋抵押贷款购买成本较高。
3、房屋抵押贷款走的是消费贷款,而消费贷款的还款期不过十年,对于按揭贷款三十年的还款期,压力之大可见一斑。
因此如果不是经济状况的问题,提议不要采用这种方式。
4、由于购房不属于消费贷款,若是发现贷款人把贷款用于消费,银行有权停贷或是提早收回贷款。
情况严重的,银行可定义为骗贷,也许会影响个人征信,影响之后的贷款申请。
而且,目前成都双流区作为高速发展区,房价可以说一天一价,是指定升值不亏损的,投资者当然也是看中这种稳赚不亏的生意,换言之都江堰市也很好,但比之双流区就不能同日而与了。
因此,蓉贷网小编是不建议您拿双流区一套房去买都江堰市二套房的,您可以通过《温江区商业贷款计算器》测试下,就能看出是亏是赚了。
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