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2021年龙泉驿区买房抵押贷款和按揭贷款哪个好

发布时间:2021-07-22 11:13:52 阅读数:188
龙泉驿区买房抵押贷款和按揭贷款哪个好,大多数人首先会考虑利息问题,哪个利息少哪个好,毕竟省钱才是最实惠的。其实,除了利息我们还需要考虑还款方式,还款年限等等问题。下面,蓉贷网小编就来为您详细说说!
2021年龙泉驿区买房抵押贷款和按揭贷款哪个好
龙泉驿区买房抵押贷款和按揭贷款哪个好?
其实,找两种贷款成本略有别,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些,我们通过《个人住房贷款计算器》就能算出来。
原因如下:
其一,若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然,各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。
其二,退一步讲,如果购房者不能享受到利率折扣,且执行利率有一定的上调,通常来说,其上调幅度也会低于抵押贷款。
龙泉驿区房屋抵押贷款流程是怎样的?
1、向银行提交贷款申请
内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料
如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估
以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
注:房屋抵押贷款并不是贷多少年就必须还多少年的,是可以申请提前还款的,通过《提前还房贷计算器》我们都知道,房贷提前还是有一定优势的,不过因人而已!
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