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宣传的房贷利率就是实际执行的房贷利率是这样理解的吗?

发布时间:2021-10-18 10:10:06 阅读数:79
抵押贷款是一个大问题,借款人总是被问题所困扰。这种误解主要在于贷款利率和还款方式。有人认为宣传的房贷利率是实际实施的房贷利率。
宣传的房贷利率就是实际执行的房贷利率是这样理解的吗?
事实并非如此。事实上,住房贷款的年化贷款利率以实际实施为准。宣传写的只是为了吸引客流的注意力,这是平台为业绩做的手段。

实际实施的抵押贷款利率将基准综合借款人的信用条件,如个人信用状况、贷款还款能力等,评估最终实施的贷款利率。最终贷款利率通常高于宣传利率。由于贷款机构应通过调控利率来降低贷款可能存在的风险,如借款人无法及时偿还贷款,使贷款机构面临贷款不良率上升的局面。
有人认为还款方式可以随意选择。

不对。还款方式内涵玄机,如果选对了,可以有效减轻还款压力。要知道,不同的还款方式有不同的利息计算方式,不同的利息计算方式会有不同的还款价值和不同阶段的经济压力。

现行的偿还方法主要有等额本金偿还法和等值的本息偿还方法。前者月供本金相同,利息逐渐减少,前期经济压力大;后者月供总额相同,整体利息高,后期经济压力大。在相同贷款信息的前提下,相比之下,等额本金的还款成本低于等额本息。如果随意选择,借款人很可能会遭受经济上升的损失。

综上所述,我们必须了解住房贷款的常见误解。希望以上内容能给大家带来有效帮助,以实际情况为准。更多贷款知识可随时关注成都贷款公司
 
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