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办理贷款买房后,你知道房产证在哪吗?

发布时间:2021-10-20 10:54:56 阅读数:122
以贷款买房的方式,为购房消费者提供了一种全新的购房方式。这一办法可以缓解消费者在短期内买房的压力,也可以把自己的钱用在其他更为迫切的金钱方面。按揭对于买房消费者来说,也是一个很好的选择。

但是按揭手续复杂,因为按揭牵涉到房产证和其他产权的变动,许多按揭入门者对其中房产证的走向不明,或对房产证何时拿到等信息有误,是对房产证的认识不清。这位守门员从房屋抵押贷款开始,看一看房产证的“正确路径”。
办理贷款买房后,你知道房产证在哪吗?
一是要明确住房贷款的概念。这是商业银行等金融机构为购房者提供资金所需的超前消费方式,申请前需要借款人提供购房合同、首期付款凭证等申贷材料,并在获得审批后与贷款机构签订合同,合同包括贷款合同和抵押合同。而这种按揭合同,就是对借款人购买的房屋的产权进行“处理”。

而且在这个阶段,房产证还没有到购房者手中。贷款买房需要先到房管局办理登记备案,确认房屋的他项权已经变更为“按揭”,才能保证按揭有效。

在此之前,购房者可以办理房产证。取得房产证的周期因人而异,存在贷款人在办理新商品房的按揭手续后就可以拿到,也存在着贷款人要等开发商交楼后才能取得房产证。

这就是说,房产证明书并没有全部被贷款机构在还贷过程中“扣押”,而是可以由贷款人拿到手中。不过贷款中和结清后的区别,是房产证上他项权利一栏,由“按揭登记”改为“解除抵押”。

但愿以上内容能给大家带来有效的帮助,清楚按揭期间房产证的“行踪”,明白按揭并不需要抵押到房产抵押。本篇内容仅供参考,具体操作以实际操作为准。更多贷款内容可持续关注成都贷款公司
 
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