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申请按揭贷款时银行审核的内容有什么?

发布时间:2021-11-04 09:58:29 阅读数:192
银行按揭贷款的审核特点,银行业对于按揭的监管相对宽松,放款利率在基准利率之外也会有一定的折扣,但是二套房按揭利率却普遍上涨。申请按揭贷款时,银行的审核内容基本如下:
申请按揭贷款时银行审核的内容有什么?
1.借款人年龄:18-65岁之间,其中25-40岁是一个非常受欢迎的群体。虽然说到65岁,但是50岁以上的人审核会很严格,很难通过。

2.学历和职业:借款人学历越高越有利。如果同时是公务员、教师、医生、律师、注册会计师、上市公司员工等竞争优势较强的职业,更容易通过审批。对于钢材、木材、石材、投资、中介等行业来说,很难贷款。

3.房龄:不超过20-25年,严格要求不超过15年。一般说来,房屋年龄越短,贷款的金额就越大。而住宅抵押贷款一般比商业房地产抵押贷款更容易通过审核。

4.偿还贷款的能力:为了降低风险,银行肯定会提前审查借款人的偿还能力,银行会严格审查借款人的收入和资产。要有单位出具的收入证明、纳税凭证等银行卡流水记录。借款人的收入一般需要覆盖银行每期还款金额的两倍以上。

5.个人信用信息:借款人必须信誉良好,逾期少,无坏账。如坏帐、贷款违约而被起诉,或有刑事记录,贷款通常无法通过审查。

以上内容仅供参考阅读,以实际申请为准。更多贷款知识可持续关注成都贷款公司
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