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大多数人用住房公积金贷款买房容易陷入这些认知

发布时间:2021-08-12 16:03:52 阅读数:86
相对于极少数的土豪会全款买房,生活中的大部分人都会选择贷款买房。而且贷款的话,要么是商业贷款,要么是公积金贷款。相比之下,大部分人会更喜欢用住房公积金贷款买房,为什么呢?这主要是因为与商业贷款相比,公积金贷款的利率更低,寿命更长,还款方式更灵活。那么具体如何用住房公积金贷款买房呢?不过,对于公积金贷款买房,成都信用贷款小编发现,有不少人容易陷入以下这些认知。
 大多数人用住房公积金贷款买房容易陷入这些认知
一,只要存了住房公积金,就可以申请公积金贷款。
许多人认为,只要以前存过公积金,就可以申请公积金贷款,但是这种想法是错误的,公积金贷款并非没有要求。按照公积金贷款政策,为了申请公积金贷款,借款人必须符合下列基本要求:
1.连续足额缴纳公积金满六个月以上;
2.有良好的信用记录;
3.名下没有未的公积金;
4.有能力按时偿还贷款本息。
因此,大家一定要了解最新的贷款政策,弄清楚自己是否符合要求,否则打算买房子时发现要求不符合标准就麻烦了。
 
二,只要结清公积金贷款,一切都会无忧无虑。
实际上,并并不意味着结清公积金贷款后一切都会无忧无虑,什么都没有。借款人结清公积金贷款后,必须持有有效身份证、贷款结算证等材料,到房管部门办理抵押解除手续,才能说一切都无忧无虑。
 
三,提前偿还公积金贷款将产生违约金。
用商业贷款买房的借款人,如果想提前偿还的话,需要按照银行的规定支付一定金额的违约金,所以用公积金买房的借款人大多认为提前偿还也会产生违约金,但实际上提前偿还不需要支付违约金。
 
四,公积金账户余额可作首付。
许多人认为,既然公积金是员工购房福利政策,当然可以用来支付购房首付,但事实并非如此。虽然公积金账户的钱是你的,但在买房之前,你不能以买房为由提取。
所以肯定有人会问,如果不买房子,公积金就不能提取吗?当然,你可以因为其他原因申请提取公积金,比如租房,离职,出国定居,退休等等。
 
五,子女使用父母的公积金贷款。
子女购房使用父母公积金的,各地政策不同。有些城市允许子女提取父母公积金偿还自己的住房贷款,但必须满足一定条件
有些地方是不允许的,因为父母和子女之间的公积金是不能相互使用的,在购房申贷问题上,子女和父母是分开的,即两个家庭。因此具体能否提取,还要看当地公积金的规定。
 
六,用公积金贷款买了一套房子之后,就不能再申请了。
假如你已经用公积金贷款买了一套房子,还想再用公积金买第二套,其实是可以的,但有一个前提条件,那就是只有在还清前一套房子的前提下,才能再用公积金贷款。
以上是住房公积金贷款买房认知的相关内容。注意,如果你打算在购房时使用公积金贷款,须先了解上述认知,尽量避免踩雷。此外,应该更加关注当地的公积金贷款政策。
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