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你的公积金贷款究竟可贷多少钱?

发布时间:2021-08-13 15:50:52 阅读数:114

 大多数人了解公积金,是从个人公积金贷款买房来认识的,那你知道你的公积金贷款能贷多少吗?接下来成都贷款公司小编就来给大家详细说说。
 
公积金贷款的申请条件和办理流程 
以重庆为例,要想申请公积金贷款购买房子,你的公积金账户自申请贷款之日起,须按时足额的连续缴存公积金有6个月及以上。中途如果你的公积金账户中有冻结、封存或者欠缴时间较长的话,银行就不会给予贷款。
 
而且如果你的名下有二套及以上的住房,或者有未还清的公积金房贷,再次买房时是不可以申请办理公积金贷款的。而公积金贷款最长期限为30年,还款期满最终期限不超过法律法定退休年龄后10年。
那要想获得公积金贷款资格,除开个人公积金账户要做到存缴规定,也需要贷款人有良好的个人信用以及偿还贷款的能力。
 你的公积金贷款究竟可贷多少钱?
那公积金贷款到底能贷多少钱呢?
公积金贷款最高额度跟你所处城市、个人家庭状况有所不同。比如在重庆购买首套房,公积金贷款最高能贷成数为所买房屋价值的80%,其中公积金贷款个人最高可贷额度为40万元,家庭的最高可贷额度不超过个人最高可贷额度的1.5倍(60万元)。并且具体能贷信用额度不超过贷款人及配偶公积金余额之和的25倍,另外规定家中月负债不可超过出其家中月收入的50%。
如果你想知道自身可贷多少钱,最好是去当地的住房公积金管理中心进行咨询,毕竟每个城市的公积金政策也是会进行调整的。
 
而公积金贷款、公积金信用贷款也是不一样的
两者的用途是不一样的。公积金贷款是用来买房的,而公积金信用贷款属于银行信用贷款的一种,在办理贷款的时候,银行会将你的公积金缴存情况做为贷款申请的条件之一,如果符合银行要求,就会给你审批额度,而且不需要财产抵押和担保。
两者的贷款年限也是不一样的。公积金贷款买房最长的贷款年限是30年,而公积金个人信用贷款一般最长的是3年贷款期限。
 
最终银行贷款利率也不一样。如今五年以上公积金贷款利为3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,而对比公积金房贷,公积金信用贷款的利率会高些。实际的年利率每个银行也是不一样的。
 
如果你并不是贷款买房,在急需用钱的情况下,完全可以申请公积金信用贷款。
 
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