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买房贷款到底多少合适呢?

发布时间:2021-08-31 16:11:08 阅读数:90
个人贷款究竟多少最合适?
许多人在个人贷款时总出现两个极端,一种是能贷多少贷多少,另一种是尽可能少贷。从实际操作来看,这两种做法其实都是不可取的,是一种缺少理性的行为。
最合理的方法应该是贷多少钱从自身的财产情况家庭经济情况来考虑,在个人贷款前先对自己的财产情况和信用情况做一个大概的评估。
假如说我们的财产情况良好,金融机构有大笔的存款,但又没有其他项目投资和更高个人收入的渠道,因此我们就选择少贷,那样我们的利息也会少一些。
再有一种情况便是如果我们手上的资金都投入到基金、期货等投资理财产品中而且获得的投资回报率要高于我们所付出的利息,因此我们就选择多贷一点。
买房贷款到底多少合适呢?
月还款额多少最合适?
首先,从金融机构方面,金融机构为了把控风险,会根据贷款人的个人收入限定最高借款额度,要求贷款人住房贷款月还款额不超过月收入的50%。
因此,这里的50%便是贷款人的最高警戒线。
次之,从贷款人方面考虑,个人贷款越多,月还款额压力越大。为了确保贷款人的生活舒适度,当然是住房贷款月还款额占个人收入的比例越低越好。
30%是住房贷款月还款额占比的舒适线。
对有工作的单身买房者来说,家庭压力小,年纪轻升职潜力大,可以考虑将住房贷款月还款额制定的高一点,也是给自身适当加压,压力变动力,个人收入越来越高,住房贷款月还款额占比也越来越小。
对于有家庭有孩子的买房者来说,家庭压力大,家庭日常生活及孩子教育等方面消费较高,尽可能减少月还款额在个人收入中的占比,确保生活舒适度。
房贷首付最低是多少?
个人贷款买房首付也是一笔不小的数目,现如今的房价对有些家庭来说个人贷款买房首付也是问题,因此我们在贷款买房子前一定要对房子首付款做一个大概的估计,要明白目前的最新房贷政策,按照2016年贷款买房子政策。
居民家庭初次购买普通住宅的商业性个人住房贷款,成都主城区(包括五城区和高新区)的最低房子首付款比例为25%,成都其他地区和全省其他市(州)的最低房子首付款比例为20%。
同时,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再一次申请商业性个人住房贷款购买普通住宅的,成都主城区(包括五城区和高新区)的最低房子首付款比例为35%,成都其他地区和全省其他市州的最低房子首付款比例为30%。
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