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公积金贷款到底是年冲好,还是月冲好?

发布时间:2021-09-01 10:18:08 阅读数:193
公积金的冲销贷款分为两类:年冲额和月冲额。无论是月冲还是年冲,首先冲走的是公积金部分。
公积金贷款到底是年冲好,还是月冲好?
一、年冲,冲的是本金。
如公积金贷20W的组合贷款,每一次冲销的时候都是先冲走公积金贷款本金。等哪天再把公积金本金冲走,继续每年冲销的话,才开始冲抵贷款本金,然后重新核算月还款。每年只有两次每年的四、九月份。无论您什么时候办理业务,只有等到下一个四月或九月才能完成(四月九月当月办理的,要等下一轮才能执行)。
二、月冲,冲的是月还款额。
工作天内随时办理,下月或下月20日左右生效。月冲量是每月的还款额。但先冲公积金那部分。每月还商贷3000和公积金2000,月冲2000就是先冲公积金2000。假如是月冲3000,先冲掉2000公积金,剩下的1000冲走商贷3000里的1000。
三、年冲月冲哪种比较适合你。
年冲比较适合公积金账户余额比较多的人,有明显降低月还款额的效果;月冲适合靠月收入还贷的人,因为前期还贷压力较小,月冲比较适合个人还款,所以月冲比较适合个人还款。
1、月冲也就是说每月不用存钱到银行,自动从账户上扣扣月还款金额的冲减,当然你也可以选择仅冲销公积金贷款的月还款额或者公积金贷款和商业贷款的月还款额。
2、年冲期和月冲期之间可以互相变更,但必须在交易结束后一年内变更。
3、一般公积金冲还贷款的次序为:主贷人的基本公积金、补充公积金、参贷人的基本公积金、补充公积金等。
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