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成都个人住房抵押贷款需要哪些基础条件

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2019-11-08 15:20:31
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       大家都知道申请贷款需要客户满足一些条件,今天小编就给大家讲一下成都个人住房抵押贷款,看需要哪些条件?
  首先我们一起了解下含义。它是个人购房者支付一定比例的首期付款,再用所购买的住房作为抵押,向银行申请长期贷款,然后以分期付款的形式按月偿还本息的一种金融活动。
成都个人住房抵押贷款
  当借款人到期不能偿还贷款本息或违反借款合同的某些规定,贷款人有权依法处理抵押物并有优先受偿权。处分抵押物后的价款不足以偿还贷款本息的,贷款人有权向债务人追偿,其价款超过了应偿还的部分,贷款人应退还给抵押人。
  了解了个人住房抵押贷款的含义,小编就和大家说说申请个人住房抵押贷款需要什么条件?
  申请个人住房抵押贷款需要的条件
  1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,在中国境内居住满了一年并有固定的居所和职业;
  2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
  3、具有良好的信用记录和还款意愿;
  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场以及期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法的收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
  6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。
  这是各大银行的基本要求,另外不同地区、不同银行都会有一些自己另外的要求,比如有的银行会要求申请人在该银行开账户。
成都个人住房抵押贷款

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