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成都房屋抵押贷款的利率是多少?

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2020-01-19 18:50:17
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成都抵押贷款利率,目前银行是最低的,一般是在基准利率的基础上上浮,而小贷公司的房产抵押贷款费用就相对比银行要高一些,最后是民间个人房产抵押贷款的利息是最高的。下面再来看一下成都房产抵押贷款利率需要注意的一些细节。
成都房产抵押贷款利率
  第一个,抵押房产的要求。
  目前贷款机构可以接受的房产抵押类型包括商品住宅、商铺、别墅、写字楼,而自建房或者是小产权房是不接受的。
  第二个,抵押房产的年限要求
  目前很多贷款机构对抵押房产的房龄都有较严格的要求,很多银行都要求房龄在20年以内,还有的银行要求房龄加贷款年限不能超过40年或者50年。
  第三个,抵押房产的打折率。
  目前贷款机构对抵押房产的打折率,按房子的类型来正常的商品住宅打折率七成左右,具体还要看房产的性质,还有房龄。而像别墅,商铺,写字楼这些类型的房产,打折率一般不会超过五成。
  第四个,办理手续。
  目前贷款机构办理房产抵押手续需要做需要到房产局去登记,有的贷款机构,比如小额贷款公司或者民间放贷,他会要求你做一个全权委托。
  第五个,其他细节。
  这里面有一个细节可能会涉及到,就是唯一的房产有老人的话,一般贷款机构是不接受就抵押的,因为唯一房产有老人的话,如果出现坏账贷款机构是没法处理你的房产。
成都房产抵押贷款利率
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