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贷融问答

贷款未还清房子还能办理抵押贷款吗?

 房子有贷款怎么办理抵押贷款?  1、您如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况:  (1)有房本,程序:抵押登记-借款公证-
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呱呱顾问     2019-03-14 20:01:18
 房子有贷款怎么办理抵押贷款?
 
  1、您如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况:
 
  (1)有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。
 
  (2)房本没下:房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期贷款也就最长一年,手续不全,办不了银行的二次贷款。
 
  2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再帮你和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费,正常商品房的话,我们是收贷款额的百分之一作为服务费,银行批贷之后收取。
 
  3、有房本想长期贷款但又着急用钱:可以当天从公司质押放款,然后马上帮您操作银行贷款,正常银行贷款一个月左右就放款了,银行放款后你还银行的月供,这样既解决了你着急用钱的困难,也解决了长期贷款月供压力大的问题。

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