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成都期房的房产如何做抵押贷款?

来源:顶呱呱        作者:wanghao        2020-01-02 17:25:24
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        申请成都房产抵押贷款的条件是什么?
  1、抵押房产证所有人可以是借款人本人/他人,也就是说如果房产证不是自己的,但只要经过他人同意并有同意其用作抵押的证明,便可以利用别人的房子进行申请抵押贷款。
成都房产抵押贷款
  2、申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人,且贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁。
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。
  4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。
  5、房产共有人认可其有关借款、担保行为,并愿意一同承担相关法律责任。
  6、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。
  7、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  那么期房如何办理抵押贷款?
  1、购房预售合同。
  2、与银行签订购房借款合同。
  3、购房预交款收据复印件(验原件)。
  4、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
成都房产抵押贷款
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